7615 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063525322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58007063525322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 202 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 747 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 360 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 706 875 $ Poids 94 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 402 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 737 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 520 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 654 489 $ Poids 87 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 661 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 768 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 526 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 179 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 656 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 397 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 741 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 934 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +54 765 $ | 687 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 794 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 747 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 692 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 807 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 444 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 715 009 $ Poids 53 % |