1125 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
58007063529628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 448 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 598 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 522 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 708 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 520 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 625 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 824 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 724 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 862 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 894 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 657 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 825 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 946 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 819 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 884 $ Poids 59 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 722 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 783 530 $ Poids 54 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 962 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 768 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 721 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 813 502 $ Poids 54 % |