7720 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063533475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
58007063533475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 313 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 639 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 456 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 751 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 455 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 686 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 535 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 789 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 315 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −67 355 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 802 699 $ Poids 45 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 594 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 781 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 537 440 $ Poids 35 % |
| 10 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 596 940 $ Poids 29 % |
| 12 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 626 596 $ Poids 27 % |