7735 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 479 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063543872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
58007063543872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 416 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 772 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 556 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 703 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 568 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 810 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 685 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 658 829 $ Poids 61 % |
| 5 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 610 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 435 $ Poids 48 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 496 294 $ Poids 45 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 748 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 537 606 $ Poids 33 % |