7545 Avenue THIBAULT · Brossard
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 471,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063547842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58007063547842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 485 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 758 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 397 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 590 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 664 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 677 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 816 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 780 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 825 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 695 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 829 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 424 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 668 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 678 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 716 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 933 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 818 718 $ Poids 48 % |
| 12 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 665 239 $ Poids 48 % |