1235 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 170,9 m² · constr. 1974 · terrain 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 501 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063548235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
58007063548235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 649 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 435 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 818 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 985 652 $ Poids 71 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 688 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 745 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 747 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 764 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 715 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 804 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 442 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 756 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 861 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 993 449 $ Poids 59 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 228 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 754 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 721 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 475 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 712 841 $ Poids 52 % |