1666 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 167,3 m² · constr. 1978 · terrain 664,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063552592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
58007063552592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 577 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 869 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 858 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 899 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 733 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 747 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 416 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −50 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 989 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 697 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 609 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 555 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 67 837 $ Poids 47 % |
| 9 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 443 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 191 308 $ Poids 47 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 632 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 723 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −76 601 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 001 053 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 759 795 $ Poids 45 % |