7815 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063552705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58007063552705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 363 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 753 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 562 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 791 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 595 855 $ Poids 55 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 057 $ Poids 55 % |
| 5 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 650 $ Poids 48 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 647 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 644 126 $ Poids 47 % |
| 7 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 538 $ Poids 39 % |
| 9 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 598 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −16 262 $ | 628 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 851 530 $ Poids 35 % |
| 12 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 678 672 $ Poids 33 % |