7730 Rue TYROL · Brossard
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 431 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063553192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
58007063553192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 419 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 709 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 585 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 747 875 $ Poids 42 % |
| 3 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 561 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 412 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 253 $ Poids 31 % |
| 6 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 566 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge −16 262 $ | 591 597 $ Poids 24 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 618 429 $ Poids 22 % |
| 9 | 7880, avenue Naples, Brossard 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 608 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 975 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 641 852 $ Poids 20 % |
| 10 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −61 469 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 805 911 $ Poids 19 % |
| 11 | 7965, avenue Naples, Brossard 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 383 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 707 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 2715, Manille, Brossard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 531 613 $ Poids 11 % |