7565 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 471 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063555818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
58007063555818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 438 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 635 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 682 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 746 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 782 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 681 441 $ Poids 66 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 837 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 784 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 642 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 795 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 776 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 506 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −31 657 $ | 687 439 $ Poids 47 % |
| 8 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 589 915 $ Poids 46 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 701 $ Poids 45 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 957 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 636 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 965 $ Poids 39 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 724 292 $ Poids 36 % |