7475 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 211,8 m² · constr. 1974 · terrain 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 484 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063558075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
58007063558075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 837 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 853 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 1 003 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 712 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 896 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 901 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 182 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 824 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 829 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 821 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 857 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 864 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 055 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 855 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 915 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 657 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −46 164 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 972 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 853 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −54 303 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 138 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 984 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 873 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 938 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 873 543 $ Poids 51 % |