1310 Croissant SAMSON · Brossard
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 199,7 m² · constr. 1976 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 575 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063560338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
58007063560338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 400 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 73 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 518 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 683 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 075 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 611 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 807 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 581 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 958 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 053 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 689 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 954 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 510 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 878 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 773 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 129 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 576 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 828 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 722 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 713 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 568 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 486 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 945 186 $ Poids 54 % |