1350 Croissant SAMSON · Brossard
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 110,3 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 471 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063561004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
58007063561004200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 270 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 559 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 683 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 507 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 840 157 $ Poids 62 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 633 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 774 578 $ Poids 46 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 552 $ Poids 42 % |
| 9 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +8 347 $ | 633 439 $ Poids 39 % |
| 11 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 361 $ Poids 38 % |
| 12 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 719 632 $ Poids 36 % |