7800 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 272,5 m² · constr. 1977 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 687 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063561644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
58007063561644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 574 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 925 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 706 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 120 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 659 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 618 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 378 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 922 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 823 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 147 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 985 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 074 623 $ Poids 58 % |
| 7 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 62 035 $ Poids 57 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 1 005 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 795 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 991 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 909 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 986 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 853 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 006 802 $ Poids 51 % |
| 12 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 932 202 $ Poids 48 % |