7630 Place TRUDEL · Brossard
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 502 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063564422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58007063564422800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 546 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 769 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 831 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 654 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 737 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 808 091 $ Poids 53 % |
| 5 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −21 473 $ | 608 142 $ Poids 52 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 070 $ Poids 51 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 548 715 $ Poids 50 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 907 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 493 018 $ Poids 47 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 744 757 $ Poids 44 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 907 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 437 077 $ Poids 43 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 509 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 741 800 $ Poids 42 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 564 770 $ Poids 36 % |