7500 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 169,4 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 502 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063566209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58007063566209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 470 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 420 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 559 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 775 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 792 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 187 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 974 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 831 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 618 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 962 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 730 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 793 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 756 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 740 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 877 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 556 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 849 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 825 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 634 269 $ Poids 47 % |