7415 Avenue THIBAULT · Brossard
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063568287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58007063568287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 539 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 694 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 758 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 606 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 756 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 738 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 664 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 883 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 015 $ Poids 68 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 983 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 780 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 446 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 920 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 465 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 753 663 $ Poids 53 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 665 239 $ Poids 51 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 902 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 829 338 $ Poids 48 % |