1683 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 712,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063572636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58007063572636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 463 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 730 053 $ Poids 89 % |
| 2 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 970 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 577 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 942 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 789 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 667 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 709 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 768 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 521 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 709 938 $ Poids 48 % |
| 9 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 558 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 608 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 581 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 750 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 126 $ Poids 44 % |