7440 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 445 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063576889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
58007063576889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 363 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 749 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 406 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 743 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 590 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 658 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 688 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 752 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 740 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 573 066 $ Poids 70 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 216 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 850 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 773 621 $ Poids 67 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 963 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 658 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 512 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −31 657 $ | 708 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 932 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 712 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 703 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 872 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 820 043 $ Poids 57 % |