7400 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58007063577819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 450 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 755 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 495 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 685 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 663 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 742 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 757 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 727 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 548 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 768 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 577 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 610 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 771 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 944 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 779 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 233 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 791 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 663 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 411 $ Poids 62 % |