1650 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 162,4 m² · constr. 1977 · terrain 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 516 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063580211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58007063580211300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 662 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 881 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 724 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 622 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 733 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 597 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 593 388 $ Poids 52 % |
| 7 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +65 667 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 712 916 $ Poids 50 % |
| 8 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 641 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 859 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 840 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 590 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 596 $ Poids 46 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 735 825 $ Poids 45 % |