1630 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 140,4 m² · constr. 1972 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 482 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
58007063587533700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 684 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 442 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 673 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 731 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 950 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 451 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 59 % |
| 6 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 442 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 042 $ Poids 59 % |
| 7 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 886 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 841 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 542 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 804 151 $ Poids 54 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 684 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 818 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 066 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 590 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 391 122 $ Poids 47 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 061 $ Poids 46 % |