1680 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 468 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58007063597127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 196 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 196 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 794 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 567 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 687 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 542 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 703 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 470 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 707 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 673 $ Poids 77 % |
| 7 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 228 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 806 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 697 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 816 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 715 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 622 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 836 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 711 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 722 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 727 537 $ Poids 62 % |