1730 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58007063597796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 234 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 820 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 131 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 572 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 260 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 201 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 642 501 $ Poids 83 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 595 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 348 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 734 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 643 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 761 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 844 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 628 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 711 808 $ Poids 72 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 885 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 735 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 103 $ Poids 69 % |