1740 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 236,2 m² · constr. 1978 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 582 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
58007063599920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 689 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 218 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 792 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 873 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 714 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 889 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 994 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 136 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 757 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 857 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 989 $ Poids 54 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 900 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 956 $ Poids 53 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 859 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 914 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 539 173 $ Poids 46 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 734 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +95 837 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 942 558 $ Poids 43 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 903 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 865 293 $ Poids 43 % |