6660 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 7 640 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063603613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58007063603613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 106 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 652 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 893 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 538 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 699 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 660 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 835 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 758 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 702 810 $ Poids 74 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 791 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 515 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 756 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 638 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 999 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 687 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 826 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 742 892 $ Poids 59 % |
| 11 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 812 419 $ Poids 58 % |