1045 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 392 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063605171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58007063605171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 238 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 670 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 206 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 667 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 106 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 702 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 57 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 635 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 665 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 225 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 591 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 846 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 789 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 814 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 849 314 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 598 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 572 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 688 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 910 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 602 563 $ Poids 64 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 974 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 623 319 $ Poids 62 % |