1015-1025 Avenue POTHIER · Brossard
Valeur estimée
1 053 700 $
Autre · 3 227 $/m² · 326,5 m² · constr. 2023 · terrain 39 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 196,4 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 628 900 $
Rôle antérieur 7 488 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063608616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
9 132 800 $
Valeur bâtiment
2 496 100 $
Rôle antérieur
7 488 500 $
ID provincial
58007063608616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −98 406 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 882 973 $ Poids 33 % |
| 2 | 335-345-351-355-365, place Tracy, Brossard 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 246 000 $ (3 323 $/m²) 375 m² · constr. 1969 Ajust. marché +102 228 $ · Ajust. superficie −80 575 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 392 254 $ Poids 26 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +105 588 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 382 770 $ Poids 22 % |
| 4 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +112 576 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 041 505 $ Poids 12 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 521 150 $ Poids 10 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +82 173 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 087 362 $ Poids 9 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 687 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +170 031 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 1 848 923 $ Poids 6 % |
| 9 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 786 $ Poids 6 % |
| 10 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 292 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +84 555 $ · Ajust. âge +92 425 $ | 1 272 914 $ Poids 4 % |