6925 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063613386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58007063613386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 359 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 452 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 564 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 796 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 591 798 $ Poids 75 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 585 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 608 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 442 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 618 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 328 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 717 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 715 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 922 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 700 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 877 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 617 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 527 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 668 086 $ Poids 63 % |