1100 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063614208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58007063614208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
606 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 237 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 286 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 526 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 471 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 445 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 45 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 821 374 $ Poids 83 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 217 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 644 $ Poids 75 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 159 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 785 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 914 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 582 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 425 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 636 647 $ Poids 68 % |