6955 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063614412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58007063614412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 99 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 736 543 $ Poids 98 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 485 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 723 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 736 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 867 245 $ Poids 77 % |
| 4 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 760 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 662 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 175 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 462 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 550 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 806 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 668 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 927 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 847 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 759 $ Poids 66 % |