1135 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58007063615751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 181 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 665 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 103 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 697 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 495 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 660 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 722 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 842 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 818 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 783 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 891 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 662 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 616 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 732 969 $ Poids 65 % |
| 8 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 805 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 597 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 919 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 852 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 619 385 $ Poids 58 % |
| 11 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 763 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 835 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 690 071 $ Poids 54 % |