1090 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 195,6 m² · constr. 1963 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063616303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
58007063616303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 214 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 593 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 284 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 689 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 997 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 837 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 771 165 $ Poids 48 % |
| 7 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 687 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 651 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 748 530 $ Poids 46 % |
| 8 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 022 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 799 376 $ Poids 41 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +83 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 827 758 $ Poids 39 % |
| 11 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 659 899 $ Poids 38 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 838 526 $ Poids 36 % |