1120 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 155,4 m² · constr. 1963 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 489 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063616834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
58007063616834000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 657 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 656 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 882 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 988 m · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 580 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 631 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 782 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 747 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 368 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 569 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 596 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 483 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 989 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 701 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 010 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 669 $ Poids 48 % |