815 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063619341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58007063619341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 261 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 55 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 360 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 468 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 768 475 $ Poids 89 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 601 367 $ Poids 86 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 547 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 682 479 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 580 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 653 250 $ Poids 85 % |
| 8 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 496 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 622 337 $ Poids 84 % |
| 9 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 582 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 733 900 $ Poids 84 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 311 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 729 270 $ Poids 82 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 331 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 843 216 $ Poids 81 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 630 491 $ Poids 74 % |