7195 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 146,2 m² · constr. 1980 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063620961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
58007063620961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 722 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 781 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 712 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 722 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 868 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 799 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 833 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 416 330 $ Poids 52 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 489 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 793 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 812 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 120 $ Poids 47 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 889 230 $ Poids 47 % |