6740 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063622384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58007063622384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 690 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 614 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 672 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 867 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 639 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 796 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 650 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 742 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 775 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 735 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 721 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 825 599 $ Poids 57 % |
| 9 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 561 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 743 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 641 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 585 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 758 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 410 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 887 291 $ Poids 51 % |