6610 Rue POITOU · Brossard
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063623134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
58007063623134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 302 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 463 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 553 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 926 $ Poids 72 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 624 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 622 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 875 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 717 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 781 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 607 096 $ Poids 69 % |
| 7 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 900 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 663 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 912 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 631 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 972 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 845 334 $ Poids 56 % |