6565 Rue PICASSO · Brossard
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063623468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58007063623468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 332 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 463 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 571 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 677 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 622 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 454 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 682 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 717 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 829 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 606 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 928 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 663 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 6690, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-18 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 562 582 $ Poids 62 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 020 $ Poids 61 % |