6550 Rue PICASSO · Brossard
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 286,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063624932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58007063624932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 365 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 449 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 560 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 880 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 587 562 $ Poids 70 % |
| 6 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 667 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 710 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 586 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 326 636 $ Poids 68 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 882 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 704 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 453 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 663 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 938 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 696 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 727 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 726 990 $ Poids 63 % |