6510 Rue PICASSO · Brossard
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063624956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
58007063624956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 408 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 450 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 638 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 561 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 883 $ Poids 73 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 351 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 923 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 589 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 624 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 327 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 703 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 712 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 486 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 665 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 980 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 991 $ Poids 62 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 917 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 706 411 $ Poids 62 % |