1140 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063627522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
58007063627522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 318 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 752 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 398 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 455 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 723 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 448 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 402 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 719 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 323 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 620 994 $ Poids 75 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 337 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 554 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 424 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 481 088 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 419 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 586 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 322 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 735 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 921 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 217 $ Poids 67 % |