6460 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063630326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
58007063630326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 731 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 677 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 551 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 931 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 1755, croissant Tourangeau, Brossard 2026-09-08 · 929 m · Vendu 651 000 $ (5 494 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 661 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 1630, croissant Tolstoi, Brossard 2026-10-08 · 913 m · Vendu 889 000 $ (6 364 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 839 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 622 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 927, place Soulanges, Brossard 2026-10-27 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 149 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 527 078 $ Poids 55 % |
| 9 | 953, place Soulanges, Brossard 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 955 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 922 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 683 601 $ Poids 52 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 945 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 846 412 $ Poids 49 % |