1300 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58007063635410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 648 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 863 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 817 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 809 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 504 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 884 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 651 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 676 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 573 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 982 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 787 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 711 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 617 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 700 726 $ Poids 51 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 275 $ Poids 47 % |