1251 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58007063635573000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 468 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −23 675 $ | 435 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 729 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 690 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 660 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 317 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 997 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 569 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 951 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 939 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 685 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 809 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 708 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 960 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 660 712 $ Poids 59 % |