6200 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 439 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58007063635607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 404 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 675 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 712 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 863 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 769 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 612 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 891 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 803 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 644 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 750 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 955 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 781 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 934 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 679 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 426 761 $ Poids 59 % |