6135 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063636331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58007063636331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 326 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 677 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 450 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 671 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 1215, Avenue Touchette, Brossard 2026-09-11 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 7490, avenue Trahan, Brossard 2026-10-08 · 859 m · Vendu 650 000 $ (6 660 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 654 $ Poids 70 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 755 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 857 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 813 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 608 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 924 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 798 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 682 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 894 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 629 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 6970, avenue Tisserand, Brossard 2026-09-15 · 987 m · Vendu 835 000 $ (7 661 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 747 440 $ Poids 59 % |