1335 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063638502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
58007063638502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 212 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 717 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 325 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 689 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 291 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 628 207 $ Poids 90 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 455 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 200 $ Poids 89 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 525 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 741 234 $ Poids 87 % |
| 6 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 419 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 748 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 264 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 728 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 628 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 728 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 475 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 413 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 614 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 728 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 317 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 756 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 341 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 647 147 $ Poids 69 % |