1335 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063644125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58007063644125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 585 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 817 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 504 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 785 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 809 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 836 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 573 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 677 155 $ Poids 59 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 526 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 756 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 909 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 788 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 639 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 308 $ Poids 56 % |
| 10 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 701 432 $ Poids 54 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 725 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 864 $ Poids 50 % |