6135 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58007063646110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 472 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 782 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 406 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 740 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 536 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 874 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 642 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 987 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 673 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 677 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 825 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 964 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 649 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 550 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 429 193 $ Poids 62 % |